В последнее время в нашей стране вопрос сохранения денег встает наиболее остро. Как правильно вложить средства не потеряв, а приумножив? Есть множество способов, но наиболее надежным, а, зачастую, и более доходным, является вложение в коммерческую недвижимость, а именно купить магазин, готовый бизнес. Несложно посчитать процент, который дает банк и который приносит готовый арендный бизнес. Конечно, на первый взгляд выгоднее самому построить торговое помещение, но на деле все оказывается не так просто и строительство небольшого магазина может растянуться на несколько лет. К тому времени вся конъюнктура рынка может измениться.
Какой вид коммерческой недвижимости непосредственно приносит доход?
Есть несколько типов коммерческой недвижимости и все они приносят арендный доход, но наиболее короткий срок окупаемости дают торговые помещения. Федеральные ритейлеры «Магнит», «Пятерочка», «Дикси», «Красное и Белое» - покупая арендный бизнес с таким арендатором вы можете рассчитывать не только на надежность крупного бизнеса, но и на максимальную доходность.
Готовый арендный бизнес: преимущества.
Перед остальными инструментами инвестирования покупка арендного бизнеса имеет ряд основных преимуществ:
- надежность – покупая коммерческую недвижимость с арендатором, вы всегда сможете ее, что называется, «потрогать», в отличие от вклада в банке, ценных бумаг и т.п.
- доходность – купить арендный бизнес с арендатором зачастую выгоднее, чем остальные способы вложения. Так, купить магазин Фикс Прайс или Пятерочка можно с доходностью 20% годовых.
Продажа арендного бизнеса. Риски инвестирования.
Но, как и при любой инвестиции, при покупке коммерческой недвижимости с арендатором есть и свои риски:
- ликвидность – арендный бизнес от собственника не всегда можно быстро продать.
- риск ухода арендатора – при не правильно подготовленной покупке можно приобрести кота в мешке, то есть арендный бизнес, который в скором времени закроется.
Покупка арендного бизнеса с профессионалами рынка.
Наша компания имеет богатый опыт инвестиций в недвижимость. Мы всегда проконсультируем вас на предмет инвестиций в недвижимость: что выгоднее, от чего следует отказаться, на что обратить внимание. Звоните по телефонам, указанным на сайте или заполните форму обратной связи и мы поможем вам выгодно вложиться в недвижимость.
