Продажа магазинов с арендой

Подбор параметров
Населенный пункт
Общая площадь (кв.м.)
41
5125
10209
Тип здания
Срок окупаемости (лет)
0
9
17
Цена: общая или за кв. м
Общая цена
227 000
185 113 500
370 000 000
Цель нашей компании - предоставление всего комплекса услуг на рынке коммерческой недвижимости при постоянно высоких стандартах качества

Показывать как:      
Номер объекта: 544574
Общая площадь (кв.м.): 102.70
Цена за кв.м.: 68 160 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 8.97
Цена:  7 000 000 руб.
Номер объекта: 548120
Общая площадь (кв.м.): 116.00
Цена за кв.м.: 107 759 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 9.30
Цена:  12 500 000 руб.
Номер объекта: 548273
Общая площадь (кв.м.): 1300.00
Цена за кв.м.: 13 846 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 6.07
Цена:  18 000 000 руб.
Номер объекта: 545685
Общая площадь (кв.м.): 1419.60
Цена за кв.м.: 34 517 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 10.47
Цена:  49 000 000 руб.
Спецпредложение
Номер объекта: 548894
Общая площадь (кв.м.): 1800.00
Цена за кв.м.: 44 444 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 6.67
Цена:  80 000 000 руб.
Номер объекта: 548856
Общая площадь (кв.м.): 1898.00
Цена за кв.м.: 33 193 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.00
Цена:  63 000 000 руб.
Спецпредложение
Номер объекта: 548790
Общая площадь (кв.м.): 340.00
Цена за кв.м.: 54 412 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 10.28
Цена:  18 500 000 руб.
Номер объекта: 548719
Общая площадь (кв.м.): 400.00
Цена за кв.м.: 60 000 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 10.00
Цена:  24 000 000 руб.
Номер объекта: 548720
Общая площадь (кв.м.): 400.00
Цена за кв.м.: 60 000 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 10.00
Цена:  24 000 000 руб.
Номер объекта: 548278
Общая площадь (кв.м.): 400.00
Цена за кв.м.: 32 500 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 5.16
Цена:  13 000 000 руб.
Спецпредложение
Номер объекта: 544051
Общая площадь (кв.м.): 480.00
Цена за кв.м.: 77 083 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 9.34
Цена:  37 000 000 руб.
Спецпредложение
Номер объекта: 547714
Общая площадь (кв.м.): 493.40
Цена за кв.м.: 52 696 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 8.11
Цена:  26 000 000 руб.
Номер объекта: 543392
Общая площадь (кв.м.): 500.00
Цена за кв.м.: 60 000 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.58
Цена:  30 000 000 руб.
Номер объекта: 548279
Общая площадь (кв.м.): 515.00
Цена за кв.м.: 50 485 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.74
Цена:  26 000 000 руб.
Номер объекта: 548277
Общая площадь (кв.м.): 590.00
Цена за кв.м.: 33 898 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 5.95
Цена:  20 000 000 руб.
Номер объекта: 548718
Общая площадь (кв.м.): 612.00
Цена за кв.м.: 40 850 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 8.33
Цена:  25 000 000 руб.
Номер объекта: 548281
Общая площадь (кв.м.): 650.00
Цена за кв.м.: 80 000 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 8.33
Цена:  52 000 000 руб.
Номер объекта: 548276
Общая площадь (кв.м.): 650.00
Цена за кв.м.: 33 846 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 6.79
Цена:  22 000 000 руб.
Номер объекта: 548272
Общая площадь (кв.м.): 750.00
Цена за кв.м.: 16 000 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 5.26
Цена:  12 000 000 руб.
Номер объекта: 547737
Общая площадь (кв.м.): 789.60
Цена за кв.м.: 81 054 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 8.89
Цена:  64 000 000 руб.
Номер объекта: 548158
Общая площадь (кв.м.): 803.00
Цена за кв.м.: 45 504 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.00
Цена:  36 540 000 руб.
Номер объекта: 544672
Общая площадь (кв.м.): 580.00
Цена за кв.м.: 60 345 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 10.06
Цена:  35 000 000 руб.
Номер объекта: 547979
Общая площадь (кв.м.): 114.40
Цена за кв.м.: 61 189 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 8.33
Цена:  7 000 000 руб.
Номер объекта: 547069
Общая площадь (кв.м.): 1201.00
Цена за кв.м.: 61 615 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 9.34
Цена:  74 000 000 руб.

В последнее время в нашей стране вопрос сохранения денег встает наиболее остро. Как правильно вложить средства не потеряв, а приумножив? Есть множество способов, но наиболее надежным, а, зачастую, и более доходным, является вложение в коммерческую недвижимость, а именно купить магазин, готовый бизнес. Несложно посчитать процент, который дает банк и который приносит готовый арендный бизнес. Конечно, на первый взгляд выгоднее самому построить торговое помещение, но на деле все оказывается не так просто и строительство небольшого магазина может растянуться на несколько лет. К тому времени вся конъюнктура рынка может измениться.

Какой вид коммерческой недвижимости непосредственно приносит доход?

Есть несколько типов коммерческой недвижимости и все они приносят арендный доход, но наиболее короткий срок окупаемости дают торговые помещения. Федеральные ритейлеры «Магнит», «Пятерочка», «Дикси», «Красное и Белое» - покупая арендный бизнес с таким арендатором вы можете рассчитывать не только на надежность крупного бизнеса, но и на максимальную доходность.

Готовый арендный бизнес: преимущества.

Перед остальными инструментами инвестирования покупка арендного бизнеса имеет ряд основных преимуществ:

  • надежность – покупая коммерческую недвижимость с арендатором, вы всегда сможете ее, что называется, «потрогать», в отличие от вклада в банке, ценных бумаг и т.п.
  • доходность – купить арендный бизнес с арендатором зачастую выгоднее, чем остальные способы вложения. Так, купить магазин Фикс Прайс или Пятерочка можно с доходностью 20% годовых.

Продажа арендного бизнеса. Риски инвестирования.

Но, как и при любой инвестиции, при покупке коммерческой недвижимости с арендатором есть и свои риски:

  • ликвидность – арендный бизнес от собственника не всегда можно быстро продать.
  • риск ухода арендатора – при не правильно подготовленной покупке можно приобрести кота в мешке, то есть арендный бизнес, который в скором времени закроется.

Покупка арендного бизнеса с профессионалами рынка.

Наша компания имеет богатый опыт инвестиций в недвижимость. Мы всегда проконсультируем вас на предмет инвестиций в недвижимость: что выгоднее, от чего следует отказаться, на что обратить внимание. Звоните по телефонам, указанным на сайте или заполните форму обратной связи и мы поможем вам выгодно вложиться в недвижимость.