Вы являетесь собственником коммерческой недвижимости и хотите сдать ее в аренду, но платежеспособные арендаторы не спешат заключать с вами договор? На сегодняшний день это повсеместная картина
Мы живем в новой экономической реальности в которой бизнес относится к аренде помещений гораздо осторожнее, чем несколько лет назад. Предложение по аренде коммерческой недвижимости превышает спрос в несколько раз, при этом не важно, являетесь ли вы собственником офиса, торгового помещения, склада или производственной площади – во всех секторах рынка наблюдается схожая картина. Срок экспозиции объекта легко может превысить год.
Сдать в аренду помещение сетевым магазинам.
С другой стороны, платежеспособность арендаторов зачастую вызывает сомнение, в особенности в сегменте небольших площадей, которые арендует малый бизнес. Прежде чем сдать коммерческую недвижимость стоит оценить надежность арендатора. Поэтому сетевые арендаторы, такие как «Красное и Белое», «Магнит», «Пятерочка» заслуженно ценятся выше остальных компаний.Завершающим штрихом является ценовая конкуренция между собственниками коммерческой недвижимости. Всегда можно найти владельца недвижимости, который, устав ждать своего арендатора или по другим причинам, готов отдать свое помещение дешевле рынка.
Обобщая вышесказанное, у владельца помещения есть 3 основные проблемы:
- отсутствие спроса
- низкая платежеспособность арендаторов
- высокая конкуренция со стороны других собственников
Разместить объявление «аренда помещения» недостаточно.
Какие инструменты есть у собственника для привлечения надежного арендатора? По большому счету, основные – это интернет и наружная реклама. Используя их можно охватить часть аудитории потенциальных арендаторов, но далеко не основную. Самое главное – у собственника один объект, который в глазах арендатора не имеет важных преимуществ перед сотнями остальных. И уж тем более откуда собственнику взять актуальные заявки на аренду торговых площадей, офисов, складов, которые нарабатывается годами?
Мы знаем как сдать коммерческую недвижимость.
Компания СП Консалт провела множество сделок по привлечению арендаторов на объекты коммерческой недвижимости. Мы с уверенностью можем сказать, что сдаем помещения, в среднем, в 2 раза быстрее рынка, что позволяет экономить значительные суммы на упущенной прибыли.В отличие от собственника, у нас есть:
- самый широкий охват потенциальных арендаторов. У нас более полутора тысяч объектов, мы привлекаем к себе весь спрос на аренду коммерческой недвижимости.
- более 2000 готовых арендаторов.
- наработанные связи с сетевыми арендаторами.
- проработанная маркетинговая стратегия.
- более 10 лет практики заключения сделок по аренде.