Продажа магазинов с арендой

Подбор параметров
Населенный пункт
Район города
Микрорайон
Общая площадь (кв.м.)
28
5119
10209
Тип здания
Срок окупаемости (лет)
0
9
18
Цена: общая или за кв. м
Общая цена
2 750 000
186 375 000
370 000 000
Цель нашей компании - предоставление всего комплекса услуг на рынке коммерческой недвижимости при постоянно высоких стандартах качества

Показывать как:      
Номер объекта: 543392
Общая площадь (кв.м.): 493.00
Цена за кв.м.: 64 909 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 8.08
Цена:  32 000 000 руб.
Номер объекта: 548279
Общая площадь (кв.м.): 515.00
Цена за кв.м.: 50 485 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.85
Цена:  26 000 000 руб.
Номер объекта: 548718
Общая площадь (кв.м.): 612.00
Цена за кв.м.: 40 850 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 8.33
Цена:  25 000 000 руб.
Номер объекта: 556932
Общая площадь (кв.м.): 444.30
Цена за кв.м.: 88 904 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 18.29
Цена:  39 500 000 руб.
Номер объекта: 554700
Общая площадь (кв.м.): 295.50
Цена за кв.м.: 33 807 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.57
Цена:  9 990 000 руб.
Номер объекта: 544672
Общая площадь (кв.м.): 580.00
Цена за кв.м.: 68 966 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 11.90
Цена:  40 000 000 руб.
Спецпредложение
Номер объекта: 549465
Общая площадь (кв.м.): 530.00
Цена за кв.м.: 39 604 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.00
Цена:  20 990 000 руб.
Номер объекта: 549516
Общая площадь (кв.м.): 434.00
Цена за кв.м.: 59 908 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 9.98
Цена:  26 000 000 руб.
Номер объекта: 551491
Общая площадь (кв.м.): 615.80
Цена за кв.м.: 48 717 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 16.67
Цена:  30 000 000 руб.
Номер объекта: 549650
Общая площадь (кв.м.): 435.00
Цена за кв.м.: 149 425 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 8.67
Цена:  65 000 000 руб.
Номер объекта: 552058
Общая площадь (кв.м.): 640.00
Цена за кв.м.: 32 813 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 6.34
Цена:  21 000 000 руб.
Спецпредложение
Номер объекта: 552413
Общая площадь (кв.м.): 480.00
Цена за кв.м.: 38 542 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.71
Цена:  18 500 000 руб.
Номер объекта: 553690
Общая площадь (кв.м.): 509.20
Цена за кв.м.: 41 241 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.61
Цена:  21 000 000 руб.
Номер объекта: 552266
Общая площадь (кв.м.): 497.00
Цена за кв.м.: 70 423 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 11.67
Цена:  35 000 000 руб.
Номер объекта: 552581
Общая площадь (кв.м.): 660.00
Цена за кв.м.: 66 667 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.00
Цена:  44 000 000 руб.
Номер объекта: 556963
Общая площадь (кв.м.): 367.40
Цена за кв.м.: 57 158 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.95
Цена:  21 000 000 руб.
Номер объекта: 547069
Общая площадь (кв.м.): 1201.00
Цена за кв.м.: 61 615 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 9.34
Цена:  74 000 000 руб.
Спецпредложение
Номер объекта: 544055
Общая площадь (кв.м.): 195.80
Цена за кв.м.: 34 729 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 8.72
Цена:  6 800 000 руб.
Номер объекта: 538172
Общая площадь (кв.м.): 258.70
Цена за кв.м.: 59 915 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.55
Цена:  15 500 000 руб.
Номер объекта: 548165
Общая площадь (кв.м.): 67.40
Цена за кв.м.: 54 896 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 10.28
Цена:  3 700 000 руб.
Номер объекта: 542276
Общая площадь (кв.м.): 75.00
Цена за кв.м.: 110 667 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 11.53
Цена:  8 300 000 руб.
Спецпредложение
Номер объекта: 548753
Общая площадь (кв.м.): 85.00
Цена за кв.м.: 123 529 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 12.28
Цена:  10 500 000 руб.
Спецпредложение
Номер объекта: 554481
Общая площадь (кв.м.): 260.00
Цена за кв.м.: 44 231 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.10
Цена:  11 500 000 руб.
Спецпредложение
Номер объекта: 540535
Общая площадь (кв.м.): 474.00
Цена за кв.м.: 63 291 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 6.94
Цена:  30 000 000 руб.

В последнее время в нашей стране вопрос сохранения денег встает наиболее остро. Как правильно вложить средства не потеряв, а приумножив? Есть множество способов, но наиболее надежным, а, зачастую, и более доходным, является вложение в коммерческую недвижимость, а именно купить магазин, готовый бизнес. Несложно посчитать процент, который дает банк и который приносит готовый арендный бизнес. Конечно, на первый взгляд выгоднее самому построить торговое помещение, но на деле все оказывается не так просто и строительство небольшого магазина может растянуться на несколько лет. К тому времени вся конъюнктура рынка может измениться.

Какой вид коммерческой недвижимости непосредственно приносит доход?

Есть несколько типов коммерческой недвижимости и все они приносят арендный доход, но наиболее короткий срок окупаемости дают торговые помещения. Федеральные ритейлеры «Магнит», «Пятерочка», «Дикси», «Красное и Белое» - покупая арендный бизнес с таким арендатором вы можете рассчитывать не только на надежность крупного бизнеса, но и на максимальную доходность.

Готовый арендный бизнес: преимущества.

Перед остальными инструментами инвестирования покупка арендного бизнеса имеет ряд основных преимуществ:

  • надежность – покупая коммерческую недвижимость с арендатором, вы всегда сможете ее, что называется, «потрогать», в отличие от вклада в банке, ценных бумаг и т.п.
  • доходность – купить арендный бизнес с арендатором зачастую выгоднее, чем остальные способы вложения. Так, купить магазин Фикс Прайс или Пятерочка можно с доходностью 20% годовых.

Продажа арендного бизнеса. Риски инвестирования.

Но, как и при любой инвестиции, при покупке коммерческой недвижимости с арендатором есть и свои риски:

  • ликвидность – арендный бизнес от собственника не всегда можно быстро продать.
  • риск ухода арендатора – при не правильно подготовленной покупке можно приобрести кота в мешке, то есть арендный бизнес, который в скором времени закроется.

Покупка арендного бизнеса с профессионалами рынка.

Наша компания имеет богатый опыт инвестиций в недвижимость. Мы всегда проконсультируем вас на предмет инвестиций в недвижимость: что выгоднее, от чего следует отказаться, на что обратить внимание. Звоните по телефонам, указанным на сайте или заполните форму обратной связи и мы поможем вам выгодно вложиться в недвижимость.