Продажа магазинов с арендой

Подбор параметров
Населенный пункт
Район города
Микрорайон
Общая площадь (кв.м.)
17
5113
10209
Тип здания
Срок окупаемости (лет)
0
10
21
Цена: общая или за кв. м
Общая цена
870 000
185 435 000
370 000 000
Цель нашей компании - предоставление всего комплекса услуг на рынке коммерческой недвижимости при постоянно высоких стандартах качества

Показывать как:      
Номер объекта: 551438
Общая площадь (кв.м.): 477.00
Цена за кв.м.: 67 086 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 6.67
Цена:  32 000 000 руб.
Спецпредложение
Номер объекта: 549465
Общая площадь (кв.м.): 530.00
Цена за кв.м.: 39 604 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.00
Цена:  20 990 000 руб.
Номер объекта: 549516
Общая площадь (кв.м.): 430.00
Цена за кв.м.: 60 465 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 9.98
Цена:  26 000 000 руб.
Спецпредложение
Номер объекта: 550386
Общая площадь (кв.м.): 950.00
Цена за кв.м.: 57 895 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.05
Цена:  55 000 000 руб.
Номер объекта: 551491
Общая площадь (кв.м.): 615.80
Цена за кв.м.: 59 272 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 8.98
Цена:  36 500 000 руб.
Спецпредложение
Номер объекта: 552825
Общая площадь (кв.м.): 460.00
Цена за кв.м.: 21 717 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 5.95
Цена:  9 990 000 руб.
Номер объекта: 552054
Общая площадь (кв.м.): 725.00
Цена за кв.м.: 31 724 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.15
Цена:  23 000 000 руб.
Спецпредложение
Номер объекта: 551098
Общая площадь (кв.м.): 156.40
Цена за кв.м.: 60 742 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 6.60
Цена:  9 500 000 руб.
Спецпредложение
Номер объекта: 549585
Общая площадь (кв.м.): 93.00
Цена за кв.м.: 51 613 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 6.67
Цена:  4 800 000 руб.
Номер объекта: 554031
Общая площадь (кв.м.): 811.60
Цена за кв.м.: 39 428 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 5.82
Цена:  32 000 000 руб.
Номер объекта: 552058
Общая площадь (кв.м.): 640.00
Цена за кв.м.: 32 813 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 6.34
Цена:  21 000 000 руб.
Номер объекта: 553688
Общая площадь (кв.м.): 462.70
Цена за кв.м.: 36 741 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 5.90
Цена:  17 000 000 руб.
Спецпредложение
Номер объекта: 552413
Общая площадь (кв.м.): 480.00
Цена за кв.м.: 38 542 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.71
Цена:  18 500 000 руб.
Номер объекта: 553690
Общая площадь (кв.м.): 509.20
Цена за кв.м.: 41 241 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.61
Цена:  21 000 000 руб.
Номер объекта: 552266
Общая площадь (кв.м.): 497.00
Цена за кв.м.: 70 423 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 11.67
Цена:  35 000 000 руб.
Номер объекта: 552581
Общая площадь (кв.м.): 660.00
Цена за кв.м.: 75 758 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.95
Цена:  50 000 000 руб.
Номер объекта: 550897
Общая площадь (кв.м.): 661.00
Цена за кв.м.: 43 116 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 8.19
Цена:  28 500 000 руб.
Спецпредложение
Номер объекта: 553123
Общая площадь (кв.м.): 887.00
Цена за кв.м.: 47 351 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.18
Цена:  42 000 000 руб.
Номер объекта: 550911
Общая площадь (кв.м.): 500.00
Цена за кв.м.: 56 000 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 6.67
Цена:  28 000 000 руб.
Номер объекта: 553691
Общая площадь (кв.м.): 797.60
Цена за кв.м.: 51 404 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 8.33
Цена:  41 000 000 руб.
Номер объекта: 550896
Общая площадь (кв.м.): 85.90
Цена за кв.м.: 95 460 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 10.05
Цена:  8 200 000 руб.
Номер объекта: 550898
Общая площадь (кв.м.): 173.70
Цена за кв.м.: 56 419 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.04
Цена:  9 800 000 руб.
Спецпредложение
Номер объекта: 553132
Общая площадь (кв.м.): 55.00
Цена за кв.м.: 227 273 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 10.42
Цена:  12 500 000 руб.
Спецпредложение
Номер объекта: 553704
Общая площадь (кв.м.): 77.20
Цена за кв.м.: 101 036 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 8.39
Цена:  7 800 000 руб.

В последнее время в нашей стране вопрос сохранения денег встает наиболее остро. Как правильно вложить средства не потеряв, а приумножив? Есть множество способов, но наиболее надежным, а, зачастую, и более доходным, является вложение в коммерческую недвижимость, а именно купить магазин, готовый бизнес. Несложно посчитать процент, который дает банк и который приносит готовый арендный бизнес. Конечно, на первый взгляд выгоднее самому построить торговое помещение, но на деле все оказывается не так просто и строительство небольшого магазина может растянуться на несколько лет. К тому времени вся конъюнктура рынка может измениться.

Какой вид коммерческой недвижимости непосредственно приносит доход?

Есть несколько типов коммерческой недвижимости и все они приносят арендный доход, но наиболее короткий срок окупаемости дают торговые помещения. Федеральные ритейлеры «Магнит», «Пятерочка», «Дикси», «Красное и Белое» - покупая арендный бизнес с таким арендатором вы можете рассчитывать не только на надежность крупного бизнеса, но и на максимальную доходность.

Готовый арендный бизнес: преимущества.

Перед остальными инструментами инвестирования покупка арендного бизнеса имеет ряд основных преимуществ:

  • надежность – покупая коммерческую недвижимость с арендатором, вы всегда сможете ее, что называется, «потрогать», в отличие от вклада в банке, ценных бумаг и т.п.
  • доходность – купить арендный бизнес с арендатором зачастую выгоднее, чем остальные способы вложения. Так, купить магазин Фикс Прайс или Пятерочка можно с доходностью 20% годовых.

Продажа арендного бизнеса. Риски инвестирования.

Но, как и при любой инвестиции, при покупке коммерческой недвижимости с арендатором есть и свои риски:

  • ликвидность – арендный бизнес от собственника не всегда можно быстро продать.
  • риск ухода арендатора – при не правильно подготовленной покупке можно приобрести кота в мешке, то есть арендный бизнес, который в скором времени закроется.

Покупка арендного бизнеса с профессионалами рынка.

Наша компания имеет богатый опыт инвестиций в недвижимость. Мы всегда проконсультируем вас на предмет инвестиций в недвижимость: что выгоднее, от чего следует отказаться, на что обратить внимание. Звоните по телефонам, указанным на сайте или заполните форму обратной связи и мы поможем вам выгодно вложиться в недвижимость.