Продажа магазинов с арендой

Подбор параметров
Населенный пункт
Район города
Микрорайон
Общая площадь (кв.м.)
260
2068
3875
Тип здания
Срок окупаемости (лет)
0
9
18
Цена: общая или за кв. м
Общая цена
11 500 000
98 250 000
185 000 000
Цель нашей компании - предоставление всего комплекса услуг на рынке коммерческой недвижимости при постоянно высоких стандартах качества

Показывать как:      
Номер объекта: 548279
Общая площадь (кв.м.): 515.00
Цена за кв.м.: 58 252 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 9.06
Цена:  30 000 000 руб.
Номер объекта: 548718
Общая площадь (кв.м.): 612.00
Цена за кв.м.: 40 850 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 8.33
Цена:  25 000 000 руб.
Номер объекта: 556932
Общая площадь (кв.м.): 444.30
Цена за кв.м.: 88 904 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 18.29
Цена:  39 500 000 руб.
Номер объекта: 544672
Общая площадь (кв.м.): 580.00
Цена за кв.м.: 68 966 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 11.90
Цена:  40 000 000 руб.
Номер объекта: 551491
Общая площадь (кв.м.): 615.80
Цена за кв.м.: 48 717 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 16.67
Цена:  30 000 000 руб.
Номер объекта: 563604
Общая площадь (кв.м.): 509.90
Цена за кв.м.: 80 408 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 8.54
Цена:  41 000 000 руб.
Номер объекта: 553690
Общая площадь (кв.м.): 509.20
Цена за кв.м.: 41 241 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.61
Цена:  21 000 000 руб.
Номер объекта: 552266
Общая площадь (кв.м.): 497.00
Цена за кв.м.: 70 423 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 11.67
Цена:  35 000 000 руб.
Номер объекта: 552581
Общая площадь (кв.м.): 660.00
Цена за кв.м.: 66 667 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.00
Цена:  44 000 000 руб.
Номер объекта: 556529
Общая площадь (кв.м.): 550.00
Цена за кв.м.: 47 273 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 9.85
Цена:  26 000 000 руб.
Номер объекта: 547069
Общая площадь (кв.м.): 1201.00
Цена за кв.м.: 61 615 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 9.34
Цена:  74 000 000 руб.
Спецпредложение
Номер объекта: 554481
Общая площадь (кв.м.): 260.00
Цена за кв.м.: 44 231 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.10
Цена:  11 500 000 руб.
Спецпредложение
Номер объекта: 548847
Общая площадь (кв.м.): 669.50
Цена за кв.м.: 18 671 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 6.13
Цена:  12 500 000 руб.
Номер объекта: 562335
Общая площадь (кв.м.): 1422.30
Цена за кв.м.: 56 247 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 0.00
Цена:  80 000 000 руб.
Номер объекта: 551500
Общая площадь (кв.м.): 2000.00
Цена за кв.м.: 64 500 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 5.97
Цена:  129 000 000 руб.
Номер объекта: 552882
Общая площадь (кв.м.): 1450.00
Цена за кв.м.: 34 483 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 10.42
Цена:  50 000 000 руб.
Номер объекта: 555227
Общая площадь (кв.м.): 520.00
Цена за кв.м.: 65 385 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 9.77
Цена:  34 000 000 руб.
Номер объекта: 554138
Общая площадь (кв.м.): 540.00
Цена за кв.м.: 25 000 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.50
Цена:  13 500 000 руб.
Номер объекта: 554105
Общая площадь (кв.м.): 630.00
Цена за кв.м.: 40 952 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 12.65
Цена:  25 800 000 руб.
Номер объекта: 559098
Общая площадь (кв.м.): 660.00
Цена за кв.м.: 83 333 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 8.55
Цена:  55 000 000 руб.
Спецпредложение
Номер объекта: 549436
Общая площадь (кв.м.): 1100.00
Цена за кв.м.: 34 545 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.92
Цена:  38 000 000 руб.
Номер объекта: 558844
Общая площадь (кв.м.): 3875.30
Цена за кв.м.: 47 738 руб.
Наличие арендатора: с арендатором
Срок окупаемости: 7.71
Цена:  185 000 000 руб.

В последнее время в нашей стране вопрос сохранения денег встает наиболее остро. Как правильно вложить средства не потеряв, а приумножив? Есть множество способов, но наиболее надежным, а, зачастую, и более доходным, является вложение в коммерческую недвижимость, а именно купить магазин, готовый бизнес. Несложно посчитать процент, который дает банк и который приносит готовый арендный бизнес. Конечно, на первый взгляд выгоднее самому построить торговое помещение, но на деле все оказывается не так просто и строительство небольшого магазина может растянуться на несколько лет. К тому времени вся конъюнктура рынка может измениться.

Какой вид коммерческой недвижимости непосредственно приносит доход?

Есть несколько типов коммерческой недвижимости и все они приносят арендный доход, но наиболее короткий срок окупаемости дают торговые помещения. Федеральные ритейлеры «Магнит», «Пятерочка», «Дикси», «Красное и Белое» - покупая арендный бизнес с таким арендатором вы можете рассчитывать не только на надежность крупного бизнеса, но и на максимальную доходность.

Готовый арендный бизнес: преимущества.

Перед остальными инструментами инвестирования покупка арендного бизнеса имеет ряд основных преимуществ:

  • надежность – покупая коммерческую недвижимость с арендатором, вы всегда сможете ее, что называется, «потрогать», в отличие от вклада в банке, ценных бумаг и т.п.
  • доходность – купить арендный бизнес с арендатором зачастую выгоднее, чем остальные способы вложения. Так, купить магазин Фикс Прайс или Пятерочка можно с доходностью 20% годовых.

Продажа арендного бизнеса. Риски инвестирования.

Но, как и при любой инвестиции, при покупке коммерческой недвижимости с арендатором есть и свои риски:

  • ликвидность – арендный бизнес от собственника не всегда можно быстро продать.
  • риск ухода арендатора – при не правильно подготовленной покупке можно приобрести кота в мешке, то есть арендный бизнес, который в скором времени закроется.

Покупка арендного бизнеса с профессионалами рынка.

Наша компания имеет богатый опыт инвестиций в недвижимость. Мы всегда проконсультируем вас на предмет инвестиций в недвижимость: что выгоднее, от чего следует отказаться, на что обратить внимание. Звоните по телефонам, указанным на сайте или заполните форму обратной связи и мы поможем вам выгодно вложиться в недвижимость.