Купить помещение под магазин во Владимире

Доходность 11%. Продается магазин "Магнит" в г.Курлово, Владимирской области. Отдельно стоящее одноэтажное здание площадью 515 кв.м., центральная улица города, основной перекресток. Участок в собственности. Давно и стабильно работающий магазин. Срок окупаемости 9 лет

Продается торговое помещение 150 кв.м. в ТЦ "Торговые ряды" - одном из крупнейших торговых центров Владимира. Якорные арендаторы: Мегафон, МТС, Евросеть,Связной, Перекресток, Технопарк, Рив Гош, OGGI, Ostin, и ряд крупных федеральных арендаторов. Одно из самых проходимых мест города, поблизости остановки общественного транспорта, торговые помещения и предприятия сферы услуг. Постоянно высокий трафик.

Продаю супермаркет Верный в Александровском районе Владимирской области (90 км от МКАД). Отдельно стоящее одноэтажное здание площадью 545 кв.м. на собственном участке земли. Постоянный платежеспособный трафик. Летом - рекордные товарообороты. Срок окупаемости - около 7 лет.

Продается торговое здание с якорным арендатором - супермаркетом Магнит.
Отдельно стоящее здание 673 кв.м. на собственном участке земли. Газовое отопление, скважина. Расположено на первой линии домов в окружении малоэтажной застройки. Постоянный платежеспособный трафик. Здание работает уже 2 года.
Арендаторы: Манит, Озон, Пиво. Совокупный доход в месяц - 410 000 руб.

Продается торговый отдел в 52,7 кв.м. в ТЦ" Торговые Ряды"
- 3 й этаж торгового центра
- отличное месторасположение - центр города Владимира
- удобный подъезд и парковка для клиентов.
- созданы все условия для успешного ведения бизнеса

Доходность 14,1%. Продается магазин FixPrice в г. Вязники, Владимирской обл. Помещение на 2 этаже трехэтажного торгового центра "Орион", площадь 260 кв.м. Главная улица города, первая линия домов, остановка общественного транспорта, большая парковка. Поблизости расположено центральное отделение Сбербанка, торговые помещения, предприятия сферы услуг и т.д. МАП 135 000 руб. ГАП 1 620 000 руб. Окупаемость - 7,1 года (без учета индексации).

Продажа нежилого помещения площадью 185 кв.м. на ул. Василисина. Расположено на 1 этаже, отдельный вход и место для наружной рекламы.
Все коммуникации центральные, эл -во - 50 кВт с возможностью увеличения.Прекрасная видимость. Постоянный высокий автомобильный  и пешеходный трафик.Торг возможен.

Продаю помещение свободного назначения, площадью 1400 кв.м. в 2 этажа.  Первая линия домов, рядом остановки общественного транспорта Есть просторная гостевая парковка и удобный заезд с ул. Горького. В зоне хорошей видимости проходит трасса М7,
Строительная отделка

Доходность 9,71%. Продается магазин Пятерочка в г. Ковров, Владимирской области (140 000 чел.). Отдельно стоящее кирпичное здание 630 кв.м. в глубине жилого массива. Земельный участок в собственности. Высокие потолки, собственная газовая котельная, собственная парковка. МАП 170 000 руб, ГАП 2 040 000 руб., срок окупаемости 10 лет.
Имеются также другие объекты коммерческой недвижимости в Александровском районе с окупаемостью 8-10 лет.

Продается магазин Пятерочка в центре города Киржач, Владимирской области. Отдельно стоящее здание общей площадью 660 кв.м., расположено рядом с вокзалом и рынком. Стабильно работающий несколько лет объект. Аренда, в зависимости от сезона, до 633 000 руб. в месяц.

Продаю супермаркет здание с арендаторами Пятерочка и аптекой Аптечество в Александровском районе Владимирской области (90 км от МКАД). Отдельно стоящее одноэтажное здание на собственном участке земли. Постоянный платежеспособный трафик. Летом - рекордные товарообороты. Срок окупаемости - около 7 лет.

Продается магазин Ярче в городе Гусь-Хрустальный, Владимирской области.
Расположен на въезде в крупный микрорайон с многоэтажной застройкой и крупными предприятиями, а также с крупнейшим налогоплательщиком области - заводом "Гусар". Единственный Ярче в районе.
Собственный участок земли, новый асфальт, первый этаж двухэтажного нежилого здания, площадь 172 кв.м., 50 КВт эл. мощности по отдельной линии с ТП. Соседи - Почта России, городской архив.
Магазин открыт в сентябре 2023 года, договор аренды на 10 лет. Стабильно работает, хороший товарооборот. Ярче компенсируют полностью всю коммуналку, прямой договор на электричество. По сравнению с другими объектами огромный плюс в том, что:
-отсутствует плата за капремонт и общедомовое обслуживание, которое сети не компенсируют;
-отсутствует налог на имущество;
-в договоре предусмотрена страховка от инфляции - одностороннее повышение арендной платы в случае высокой инфляции.
Стоимость указана из расчета окупаемости в 9,5 лет (без учета индексации арендной платы).